Manutenzione Tubi di Riscaldamento – via Camerini 7

Relazione della ditta “Fontana Architetti” per analisi stato di conservazione tubi riscaldamento:

Oggetto:
tubi impianto di riscaldamento stabili di via Camerini/via Teodosio.
Nel corso di questa settimana mi è stato chiesto dal Presidente e dal Consiglio di effettuare un sopralluogo presso gli stabili in oggetto per verificare lo stato di conservazione degli esistenti tubi dell’impianto di riscaldamento.
Ho effettuato nei giorni 23 e 24 settembre u.s. le visite, nella prima giornata presenziavano i Consiglieri Tombola, Soglia, Coci oltre al titolare dell’impresa esecutrice nella persona di Roberto Marotta, il giorno successivo ho effettuato la visita congiuntamente all’Ing. Roberto Capra (mio consulente personale) accompagnati dal Consigliere Tombola.[//]
In entrambi i sopralluoghi si sono ispezionati i conci tagliati e rimossi di tubi provenienti sia dallo stabile di via Teodosio che da via Camerini oltre che ispezionare i tubi ancora non rimossi nella porzione di sottotetto di via Camerini. < br/>
Tutti i conci di tubi, indistintamente provenienti da via Camerini o via Teodosio risultavano in uno stato di usura avanzato, in alcuni tratti sia internamente che all’esterno. In tutti i conci ispezionati nella parte interna sono presenti parecchi residui, detriti, bolle e in alcuni casi sfogliature del ferro che ne minano la resistenza in particolare della sezione. In parecchi tratti le saldature presentato un pessimo stato di usura e conservazione.
Nel tratto visionato nel sottotetto di via Camerini i tubi risultavano fasciati, rimosso lo strato di isolamento i tubi si trovano senza stato protettivo di antiruggine lasciando i tubi stessi ad un maggiore degrado dato alla presenza di condensa e quindi fenomeni di erosione.
Alla luce di quanto visto e descritto ritengo idoneo la sostituzione dei tubi, sia al fine di un migliore funzionamento dell’impianto sia a cautela dello stabile stesso. Ricordo ulteriormente che gli oggetti in metallo maggiormente esposti all’umidità sono le tubature e spesso capita che la ruggine le aggredisca arrivando a corrodere la superficie. Pertanto occorre intervenire quanto prima e proteggere le tubature onde evitare perdite e gravi rotture. Si ricorda che la ruggine si forma in breve tempo quando un metallo ferroso, a contatto con aria, acqua o più in generale umidità inizia ad ossidarsi ed è responsabile di fenomeni di corrosione che possono causare danni notevoli. Si ricorda inoltre che la maggior parte delle volte la formazione di depositi di calcare è accompagnata dalla formazione di ruggine. Generalmente la ruggine si ingloba all’interno dei depositi di calcare e poiché è rossa, spesso anche i depositi di calcare nei tubi di metallo assumono una colorazione rossa.
Allego alla presente comunicazione riprese fotografiche effettuate nei giorni di sopralluogo e rimangono a disposizione presso il mio studio.
Rimango a disposizione per qualsiasi chiarimento e colgo l’occasione per porgere cordiali saluti.

IL PROFESSIONISTA Arch. Stefano Fontana
Potete scaricare il documento completo con foto allegate qui >> download-icon-post